相続登記 委任状
- 遺言書がある場合の相続登記の手続きの流れや必要書類
そして、その所有権の移転に際しては、所有権の名義変更を登記簿上で行う必要があり、この申請手続きを相続登記と言います。そして、相続登記の際には、様々な手続きが必要となります。 ■相続人の確定と戸籍謄本などを取得通常、相続を開始した際には、まず相続人確定のために、戸籍謄本をそろえる必要があります。戸籍謄本は、出生から...
- 【司法書士が解説】相続登記の際に委任状が必要になるケースとは
相続によって不動産の名義を引き継ぐ際には、「相続登記」という手続きが必要になります。2024年4月からは相続登記の申請が義務化され、放置すると過料の対象となることもあるため、早めの対応が欠かせません。今回は、相続登記において委任状が必要となるケースを解説いたします。委任状が必要になるケース相続登記は、原則として不...
- 遺言書の検認
検認が必要な場合には、相続登記の手続きや預貯金口座の名義変更について、検認を経ずに行うことはできません。検認をしないまま遺言を執行した場合、5万円以下の罰金が科せられます。 遺言書の検認の大まかな流れは以下の通りです。まず、遺言書の検認申立書および当事者目録を作成します。そして、それらをその他必要書類とともに家庭...
- 遺産整理
遺産整理とは、一般に、被相続人が遺した相続財産について、遺産の分割を行ったり、相続登記や預貯金口座の名義変更等の法的な手続きを行う等して、法律的な処理をすることを指します。遺産整理は「遺品整理」と混同されてしまうことがよくあります。明確な境界によって定義が区別されているわけではありませんが、「遺品整理」とは、被相...
- 不動産の抵当権抹消登記
抵当権とは、金融機関等に借金をする場合に債権者側（金融機関側）が持ついわば担保権のことですが、相続登記の際にこの抵当権はどのように扱えばよいかについて見ていきましょう。 ⑴どうすれば抵当権が消滅するのか？？？まず、抵当権が消滅するには、債務を履行（住宅ローンを完済）すれば消滅します。一般的に、抵当権は住宅ローンで...
- 不動産の相続登記（所有権移転）
そこで今回は相続登記について見ていきましょう。 ⑴登記をする必要性相続に限らず、不動産の登記をしなくても警察に捕まったりだとか、周りから苦情を言われるといったことはありません。登記は義務ではないのです。しかしながら登記をしなければ「この不動産は自分のものだ」と主張することができません。登録をしなければいけない車の...
- 特定非営利活動法人(NPO法人)の設立
・委任状・登記用紙・印鑑届出書・代表者の印鑑証明書が挙げられます。 当事務所では、川崎市、稲城市、町田市、世田谷区を中心として、一都三県の家族信託、相続・遺言についてお困りの方の支援をさせていただいております。債務整理、裁判系の案件を除く、様々な問題（会社・法人登記、不動産登記）に関する支援もさせていただいており...
- 相続登記（不動産の名義変更）
相続登記といっても、やはり一般的な登記に基づきますからまずは登記事項証明書（登記簿謄本）が必要になります。簡単にいうと、この書類は当該不動産にどのような権利を誰が有しているかを示すための公の書類です。一般的な不動産の所有権移転登記では、この登記事項証明書を登記所に持っていき登記権利者と登記義務者（例えば売買契約の...
- 所有権保存登記
このほか、土地家屋調査士などに依頼する場合は認証印付きの委任状が必要になります。そして、実際に建物表題登記を申請するには費用がかかります。一般的には10万円前後になりますが、地目変更登記が伴うといった特別な場合には15万円前後になる場合もあります。 最後に、所有権保存登記にかかる費用を見ておきます。費用としては、...
- 建物滅失登記
司法書士栗原博延事務所 どのみち、建物滅失登記はしておくべきです。費用としては以上の必要書類の準備費のほかに司法書士への依頼費（必要であれば）が加わることになります。は川崎市・町田市・稲城市・世田谷区を中心に相続登記に関するご相談を受け付けております。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 不動産のみの遺産分割協議書｜書き方や司法書士に依頼するメリット
不動産を遺産分割によって相続する場合には、相続登記という手続きが必要です。相続登記は、相続によって不動産の所有権が移転します。その不動産の名義変更を行う手続きを相続登記と言います。 そして、この相続登記には、登記申請書や戸籍謄本など様々な必要書類がありますが、この一つに遺産分割協議書があります。相続登記における遺...
- マンションの相続における名義変更手続きの際の必要書類
ここでは、名義変更のための相続登記手続きについて、詳しく解説していきます。不動産を相続する際にやるべきことマンションをはじめ、土地や建物といった不動産を相続する場合には、相続登記手続きを行います。これは、所有者を被相続人名義から相続人名義に変更するために行います。これまで、相続登記は義務ではなく、登記手続きをする...
- 相続登記の義務化はいつから？過去の相続も対象になるのか
日から相続登記は義務化されることとなりました。本稿では、相続登記とは何かといった点や、相続登記義務化が適用される時期等を解説していきます。相続財産について相続の対象となる財産は相続財産と呼ばれ、相続財産にはプラスの財産のみならずマイナスの財産も含まれます。そのため、現金や預貯金、不動産、知的財産権などに加えて借金...
- 相続人申告登記とは？メリット・デメリットを解説
日より相続登記が義務化されました。遺産分割協議が合意に至らず相続登記期限内に登記申請を行えない場合、過料が課されてしまいます。しかし期限を超える場合でも相続人申告登記をしておくことで、過料の支払いを免れることが可能です。本稿では、相続人申告登記とは何か、制度のメリット・デメリットを紹介します。相続登記期限を守れな...
